유언장에 의거 한 유산 상속 - 상속 등록 7 단계 + 민영화 된 아파트 등록 전문 지원

민영화 된 아파트에 대한 성서는 어떻게 발급합니까? 아파트에 대한 유증을 상속받을 권리는 누구에게 있습니까? 상속 등록시 세금의 크기는 얼마입니까?

사랑하는 사람의 죽음은 거의 항상 갑작 스럽습니다. 모든 의식 행사가 열리고 나면 재산 문제 해결의 차례가됩니다. 고인이 소유 한 아파트에 대한 상속은 가장 시간이 많이 걸리는 절차 중 하나입니다. 여기에서 상속인은 종종 놀라움과 고생을 기다리고 있습니다.

이들을 최소화하기 위해 세습적 입법의 기본 사항 중 일부를 알아야합니다. 이것이 바로이 기사의 내용입니다. 내 이름은 Valery Chemakin입니다. 나는 시민들에게 다양한 법적 문제에 대해 조언하고, 나를 믿는다. 상속의 주제가 매우 자주 등장한다.

우리는 이론에 뛰어들뿐만 아니라 실제로 우리는 전체 과정을 조사 할 것입니다.

1. 아파트의 특질은 무엇입니까?

소유권으로 사망 한 재산 만 상속받을 수 있습니다. 민영화되지 않은 아파트에 상속을 등록하는 것은 불가능합니다. 그것은 시정촌에 속해 있으며 고용주의 가족 구성원으로 거주했다면 사회 계약을 갱신해야합니다.

의원이없는 민영화 된 아파트에서 상속을하는 것은 소유권이 등록 된 주택과 관련된 행위와 다르지 않습니다. 민영화 증서를 제출하면 사망자가 Rosreestr에 등록하지 않았지만 사망자가이 주택을 소유하고 있음을 확인할 수 있습니다.

상속에 들어가는 방법은 우리 특별 기사에 자세히 설명되어 있습니다. 여기서, 나는이 권리가 동시에 모든 친척에게 주어지지 않는다는 것을 주목한다. 유언장이 없으면 우선 친척이 부모와 함께 자녀와 배우자를 포함하는 아파트에 우선적으로 간청합니다.

다른 친척에 의한 상속의 등록은 상장 된 사람이 부재하거나 자발적으로 거절하는 경우에만 가능합니다. 모든 상속자들 중에서 관계의 정도에 따른 우선 순위의 원칙. 유언장에 따라 아파트의 상속에 들어가는 것은 그 안에 명시된 사람들에게 허용됩니다. 친척이든 아니든 상관 없습니다.

사망 한 친척으로부터받은 아파트가 어떤 식 으로든 배치되지 않으면 작동하지 않습니다. 판매는 Rosreestr에있는 아파트의 상속과 재산 등록에 공식적으로 진입 한 후에 가능합니다. 이를 위해서는 공증인에게 신청서를 제출하는 것부터 등록부에 등록하는 것까지 먼 길을 가야합니다.

2. 아파트 상속 준비 방법 - 7 가지 기본 단계

아파트 나 아파트의 공유를 제대로 상속받는 방법을 살펴 보겠습니다. 어쨌든해야 할 것입니다. 결국, 유틸리티 청구서를 지불하기위한 개인 계좌의 재 등록조차도 합법화 된 부동산의 존재가 필요합니다.

상속을 청구 할 수있는 경우 :

  • 의지가 없으며 당신은 상속인이 아니며 그 전에는 다른 사람이 없거나 거부했습니다.
  • 귀하의 부모님은 재산에 대한 권리가 있었지만 그것에 가입 할 시간이 없었습니다.
  • 귀하는 유언장에 명시 적으로 명시되어 있거나 연령, 장애 또는 질병으로 인해 유언자에게 의존하고 있습니다.

모든 절차는 6 개월까지 지속될 수 있으므로 기다릴 준비를하십시오. 등록 절차는 7 단계로 구성됩니다. 그들을 고려하십시오.

1 단계. 사망 진단서를 받는다.

당신이 상속을 열 수있게하는 주된 조건은 유언자의 죽음입니다. 이 사실은 사망 진단서의 제공에 의해 문서화됩니다. 병원의 증명서에 근거하여 등록 사무소에서 발행합니다. 따라서 사망 사실을 입증하기 위해 의사가 항상 부름을 받는다.

시체는 시체 공시 소로 보내 져서 범죄 현장을 없애기 위해 사망 원인을 확인합니다. 개봉 후에 만 ​​발행하도록 도와주십시오. 그녀와 함께 등록 기관에 가서 사망 진단서를 받으십시오. 사망 한 후에 아파트에 살거나 돌보면 실제로 상속을받은 것으로 간주됩니다.

2 단계. 사망 한 부동산 소유주의 등록 취소

아파트에 상속권을 발급하려면 사망 한 사람을 등록부에서 삭제해야합니다. 등록 기관에서 인증서를 받으면 여권은 인출되고 "사망"표시가 찍히고 날짜가 설정됩니다.

문서는 거주지의 등록부에서 파기 및 제거를 위해 ATS 이주국으로 이송됩니다. 너의 임무는 집 책에있는 항목이 수정되었는지 확인하는 것이다.

3 단계. 서류 준비 및 공증인에 대한 호소

상속 담당 책임자는 고인의 거주지에서 공증인입니다. 그에게 상속받은 아파트를 합법화하기 위해 갈 필요가있다.

아파트의 유전 사례를 열려면 어떤 서류가 필요합니까?

  • 신분증;
  • 주택에 대한 소유권;
  • 사망 증명서.

공증인과의 소란을 피하기 위해이 서류들을 복사하는 것이 좋습니다. 이미 사무실에 성명을 씁니다. 유언장이 있으면 공증인이 보관합니다. 상속의 필수 공유를 고려해야합니다. 그것은 무엇입니까? - 별도의 자료로 읽습니다.

4 단계 : 주정부 의무 지불

공증인은 주정부 근무에 대한 영수증을 은행에 지불하거나 사무소에서 현금으로 지불해야합니다. 아파트를 물려받는 데는 얼마의 비용이 듭니까? 법에 따라, 상속에 들어가기위한 주정부의 의무와 그 디자인의 양은 아파트의 시장 가치에 달려 있습니다.

예제

니콜라이 (Nikolay)는 5 백만 루블 상당의 아버지의 아파트를 물려 받았습니다. 공증인에게 발행되었을 때, 그는 15,000 루블의 금액으로 주 정부의 관세를 지불했는데 이는 재산의 시장 가치의 0.3 %입니다.

최대 금액은 10 만 루블을 초과 할 수 없습니다.

5 단계. 유전 적 아파트 평가

아파트의 가치를 확인하려면 모든 평가 회사에서 평가를 받아야합니다. 아파트에 대한 상속 등록 평가 - 추가 비용은 허용되지 않습니다. 결국, 공증인은 비용을 확인해야합니다.

비슷한 절차가 아파트에 선물을 할 때 수행됩니다. 한 가지 즐거움 - 이제는 두 가지 경우 모두 소득에 대한 세금을 내지 않아도됩니다. 그러나 평가 비용은 그다지 크지 않습니다. 특히 아파트가 전형적인 경우.

6 단계 : 상속 증서 얻기

모든 수표에는 공증인이 6 개월 동안 수여됩니다. 이 기간 동안 모든 잠재적 상속인은 자신을 증명해야합니다. 우리는 상속을 받아들이거나 포기해야합니다. 빨리 모든 사람을 찾고 문제를 해결하는 것이 당신의 관심사입니다. 모든 것이 명확하고 이해할 수 있다면 공증인은 귀하에게 상속 증서를 미리 발급 할 권리 (의무는 아님)를가집니다.

이 순간부터 공식적으로 아파트를 상속 받았으며 디자인을 위해 다음으로 무엇을해야합니까?

7 단계. 부동산 소유권 등록

아파트에 Rosreestr의 소유권을 등록하는 것은 상속에 들어가고 선물로도 인증서를받은 후에 만 ​​가능합니다. USRN을 변경하고 해당 진술을받은 후, 귀하는 귀하의 재량에 따라 아파트를 처분 할 권리가 있습니다.

즉, 등록 직후에 상속 된 아파트를 판매 할 수 있습니다. 단, 판매에 대한 세금을 납부해야합니다. 참고 : 상속 된 아파트를 3 년 이상 소유하고 있거나 가치가 2 백만 루블 (재산세 공제) 미만인 경우 세금이 면제됩니다.

3. 아파트 상속 등록에 대한 전문적 지원 - TOP-3 로펌 개요

당신의 시간과 에너지를 낭비하지 않기 위해서, 상속 등록에있어서 변호사의 도움을 아파트에 사용하는 것이 낫습니다. 법률 서비스 시장에서는이 영역이 필요하므로 적절한 전문가를 찾는 것이 어렵지 않습니다.

다음은 유명한 법률 회사의 개요입니다.

1) 법학자

이 포털은 독립 변호사와 시민 간의 상호 작용을위한 플랫폼입니다. 러시아 전역의 18,000 명 이상의 전문가가 변호사와 협력합니다. 주요 서비스는 모든 법적 문제에 대한 컨설팅입니다. 온라인 채팅은 사이트 채팅이나 전화를 통해 이루어집니다. 이것은 편리한 사람입니다.

어떤 법적 주제에 대해 상담하려면 회사의 웹 사이트를 방문하여 질문이나 문제를 피드백 형식으로 공식화해야합니다. 성취하고자하는 결과를 기록하십시오. 변호사는 질문을 검토하고 분석을 위해 사용 가능한 서류를 요청할 것입니다. 스캔하여 전자 메일로 보내야합니다.

상황을 이해하면 변호사는 귀하의 문제에 대해 특별히 권고 할 것입니다. 그들에 의해 원하는 결과를 쉽게 얻을 수 있습니다. 이 서비스 비용은 천 루블을 초과하지 않습니다. 이것은 경쟁사보다 눈에 띄게 낮습니다. 변호사의 서비스를 이용하십시오. 전세계 어디에서나 편리합니다.

2) Dmitriev 및 파트너

이 회사는 상속법 분야의 전문가를 고용하고 있습니다. 좁은 전문화는 모든 문제에서 높은 품질과 경험을 보장합니다. "턴키"아파트에서 상속을하려면 단지 1 만 루블을 지불해야합니다. 변호사가 당신을 위해 모든 것을 할 것입니다. 당신은 Rosreestra에서 소유권에 관한 문서를받습니다.

회사 서비스 :

유언 상속법적 상속유전 분쟁의 재판 결정
1복잡성의 의지 만들기해외 및 러시아의 외딴 지역을 포함한 상속의 완전한 등록법적 사실 수립
2새 것을 쓰지 않고 이전을 취소하십시오.상속으로 케이스 열기생명 계약에 도전
3유언장에의 의지하기전송상속권 인정
4이물의 의복 서비스등록 작업복구 용어

3) 법적 보호

회사는 다양한 법률 분야에서 운영됩니다. 유산은 그들의 Kachnova Natalia Anatolyevna에 종사하고있다. 페이지에서 그녀의 사진과 가격을보십시오. 전화 나 채팅을 통해 무료 온라인 상담을받을 수있는 기회도 있습니다. 회사 포털에는 법원에서 결정한 좋은 결정을 가지고 있습니다.

4. 상속 기간이 경과 된 경우해야 할 일 - 절차

예외적 인 경우, 유언장에도 불구하고 아파트에 대한 상속에 대한 6 개월 임기가 연장 될 수 있습니다. 거의 항상 법정에서해라. 그러나 다른 상속자가 마음에 들지 않으면 그없이 할 수 있습니다.

우리는이 상황을 더 자세히 분석합니다.

조치 1. 상속인의 서면 동의서 작성 및 공증

마감 기한을 놓치기에 좋은 이유가 있고 다른 상속인이 당신과 함께하기로 동의하면 공증인과 함께하십시오. 그곳에서 그들은 연장을위한 동의서를 작성할 것입니다. 공증인은 자신의 서명과 스탬프로 인증합니다. 친척 중 한 명이 다른 도시에 거주하는 경우, 그는 공증인으로부터 그러한 동의서를 작성하여 우편으로 보내드립니다.

법에 따라 상속받을 때 연장이 가장 빈번한 상황이 발생하기 때문에, 이전에 거절 한 적이없는 모든 상속인으로부터 동의가 필요합니다. 그것은 중요하지 않습니다. 그들은 부동산에서 아파트를 발행했는지 여부를 알지 못합니다.

행동 2. 유전 덩어리의 주식 공증인에 의한 재배포

공증인은 모든 상속인의 동의를 얻은 후 상속 전체의 주식을 재분배합니다.

예제

세르게이 이바노비치 (Sergei Ivanovich)가 사망 한 후 그의 아파트는 두 번째 결혼에서 세 자녀 사이에 나뉘어졌습니다. 모두 1/3의 점유율을 차지했습니다. 애나는 첫 결혼 생활에서 그의 딸이었고 다른 도시에서 살았습니다. 아무도 그녀에게 아버지의 죽음에 대해 알려주지 않았고, 그녀는 마감 시간을 놓쳤다. 그녀가 도착했을 때, 그녀는 또한 그녀의 권리를 선언했다.

형제들은 법정에서 그 사건을 분실 할 것임을 이해함에 따라 반대하지 않았습니다. 그들은 그 증서에 동의서를 썼고 공증인은 주식을 센다. 이제 모든 사람들은 ¼ 때문에 빚지고있었습니다.

3 단계. 이전에 상속 증서의 무효화

오래된 상속 증명서는 취소 될 수 있습니다. 공증인은 법으로 정한 절차에 따라이를 행합니다. 각 상속인은 상환해야합니다.

4 단계. 새로운 상속 인증서 발행

공증인은 새로운 크기의 주식을 고려하여 수정 된 인증서를 생성합니다. USRN에있는 부동산 물건에 관한 정보의 재 등록을 위해 연방 등록 서비스에 연락해야합니다.

단계 5. 정보를 상태 레지스터에 재 등록

상속 등록으로 취득한 아파트는 등록해야하므로 Rosreestr 또는 다기능 센터에 문의하십시오. 이 경우 USRN이 개정됩니다. 이 등록부에서 귀하는 다른 상속인들과 함께 소유자로 등록 될 수있는 귀하의 증서를 얻을 것입니다.

등록 후에 상속 된 아파트의 판매 및 구매는 정기적 인 계약에 의거하여 허용되며 샘플은 찾기가 어렵지 않습니다.

5. FAQ - 자주 묻는 질문

사람들이 유전 문제를 해결해야 할 때, 그들은 많은 질문을 많이합니다.

다음은 그 중 일부에 대한 답변입니다.

질문 1. 누가 상속을해야합니까 - 공증인이나 사설 공증인입니까?

2015 년까지는 공증인 만 상속권을 처리했습니다. 공증인 법에 관한 법률 제 36 조에 따라, 사설 전문가가 지구의 공증인이 부재 한 경우에만 이러한 목적으로 끌렸다. 그러나이 기사는 오늘 취소되었으므로 개인 공증인 및 공증인으로 나눌 필요가 없습니다.

2. 상속인은 상속권에 언제까지 올 수 있습니까?

유언자가 사망 한 날부터 상속을 실제로받을 수 있지만 법적 등록은 6 개월 이내에 이루어져야합니다. 아파트에 등록 된 사람은 상속 절차에 영향을 미치지 않습니다. 상속인이 어떤 단계에서 상속을 거절하면 다음 상속인은 상속부로부터 3 개월을 더받습니다.

질문 3. 상속을 거부 할 수 있습니까?

가능합니다. 종종 상속 된 아파트의 모기지 비용은 지불해야하는 부채보다 적습니다. 이 경우 거절. 또한 가까운 친척간에 추가 판매 목적으로 상속을 등록 할 때 이러한 관행이 존재합니다.

하나의 친척을위한 재산을 만드는 것은 몇 번에 비해 여러 번 저렴하고 쉽습니다. 이러한 솔루션은 단순히 비용을 절약합니다. 우리의 특별 기사에서 비 상속 과정에 대해 더 자세히 읽어보십시오.

결론적으로이 주제에 대한 비디오를 보도록 제안합니다.

 

6. 결론

조만간 아파트에 상속 재산을 만드는 것은 가까운 친척, 살아있는 공간의 소유자가있는 사람이 필요합니다. 이 과정의 기초를 알면 신경과 시간을 절약 할 수 있습니다.

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