실제 투자 란 무엇인가? 실제 투자의 개념과 형태에 대한 전체 개요 + 총 투자 관리의 7 단계

실제 및 재정적 투자는 무엇입니까? 실제 투자와 관련된 투자는 무엇입니까? 총 투자 형태는 무엇입니까?

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통계에 따르면 세계에서 가장 부유 한 사람들 중 60 %가 성공적인 투자를 통해 수백만 달러를 벌었습니다. 기업가가 새로운 프로젝트와 지시에 돈을 투자하지 않는다면 그는 정체와 퇴보에 직면하게 될 것입니다. 그것은 경쟁자에 의해 먹고 소비자에 의해 무시됩니다. 그의 사업은 포도 나무에서 썩어지고있다.

투자 이론에 의하면 : 당신이 그것을 사지 않았다면 당신은 그것을 팔았다. 이것은 당신이 오늘 사업 개발에 돈을 투자하지 않았다면, 내일 당신이 그들을 잃을 것임을 의미합니다. 기업가들에게 가장 유망한 금융 상품은 실질적인 투자입니다. 나는 그들에 대해 새 기사에서 말할 것이다.

끝까지 러시아에서 가장 신뢰할 수있는 회사에 대한 검토를 기다리고 실제 투자에 대한 지원을 제공하고 투자시 주요 위험을 피하는 방법에 대한 팁을 읽어보십시오.

가! 친구들!

1. 진정한 투자 란 무엇인가?

은행 계좌에 먼지를 모으는 무료 돈 회사는 이익을 잃습니다.

첫째, 인플레이션에 의해 먹혀 들며, 러시아에서는 매년 평균 12-15 %의 인플레이션이 발생합니다. 둘째, 자체 개발에 투자하지 않는 기업은 불가피하게 더 민첩하고 진취적인 경쟁사에 뒤지게 될 운명입니다.

결론 : 당신은 재정을 투자해야합니다. 그러한 투자의 가장 수익성있는 방향은 실제 투자.

"실질 투자"의 경제적 개념은 "비현실적인"투자가 있음을 의미하지 않습니다. 전제 기금의 대상에 의한 과학적 분류만으로 실제 예금과 재정적 인. 재정 - 이것은 후속 판매를 목적으로 유가 증권에 투자 한 것입니다.

실질 투자 - 후속 이익을위한 재화와 용역의 생산과 직접 관련된 자산에 대한 투자. 실제 기부금은 회사의 고정 자산 및 재구성, 구조 조정 및 현대화를 배가시키는 것을 목표로합니다.

대표적인 예

칩을 생산하는 "러시아 감자"회사는 주요 제품의 생산량을 늘리고 싶어한다. 이를 위해 독일에서 신세대 장비를 구입하여 연 단위 제품 수를 5 ~ 10 배 증가시킵니다.

이는 유능한 마케팅 계획과 시장 전망에 따라 회사가 이익을 증가시킬 수있는 생산에 직접 (실제) 투자입니다.

실제 투자는 대기업, 중소기업, 때로는 중소기업, 국가 기관, 투자 자금 회수가 적습니다. 개인 투자자들은 거의 투자하지 않습니다. 그들이 원하지 않기 때문에가 아니라 투자 금액이 한 사람에게 너무 많습니다.

실제 투자는 장기적으로 해당 이익을 추출하기 위해 수 백만, 수십억의 매출액을 의미합니다.

실제 투자에는 여러 가지 형태가 있습니다.

  • 공장, 공장, 워크샵, 농업 농장 등의 필수 자산 단지 구매;
  • 새로운 시설 건설;
  • 지사, 지역 사무소, 자회사 개설;
  • 혁신적인 기술 개발에 기초한 생산의 급격한 변화를 목표로 한 재건;
  • 기존 기업의 현대화 - 기업의 생산 자산의 근본적인 갱신.
  • 유망 신생 기업, 신생 브랜드, 발명 및 특허 등 무형 자산에 대한 투자
  • 새로운 사업의 취득;
  • 천연 자원의 추출을위한 예금의 구입;
  • 연구 개발에 대한 투자.

투자는 항상 위험과 관련되어 있기 때문에 투자는 미래 이익에 영향을 줄 수있는 모든 요인을 종합적으로 연구하고 고려한 후에 만 ​​가능합니다.

"고정 자산 투자"기사를 참조하십시오.

실제 투자는 재무와 어떻게 다른가?

금융 투자와 비교할 때, 정의에 의한 실제 투자는 높은 수익성과 시장 변동의 안정성을 가지고 있습니다. 주식과 채권은 좋은 거래로 연간 15-25 %의 이익을 가져오고 실제 생산 시설은 100 % 이상을 보상합니다.

따라서 돈이 주로 재료 수단에 투자되기 때문에 그러한 투자의 위험이 낮습니다. 동일한 장비 또는 시공 물체는 항상 판매 될 수 있습니다. 그러나 유가 증권과 비교할 때 그러한 물의 유동성은 물론 낮아질 것입니다.

금융 기관의 직접 투자와의 또 다른 차이점은 첫 번째 투자가 국가 경제에 대한 실질적인 투자이며 총 상품을 창출한다는 점입니다. 궁극적으로 그러한 투자는 인구의 복지 향상, 일자리 수 증가 및 기타 긍정적 인 효과로 이어집니다.

이러한 이유로 주정부는 실질적인 투자를 장려하고 적극 환영합니다. 진정한 투자자는 오랜 시간 동안 일한 주인입니다. 금융 투자가는 본질적으로 증권 시장의 변동에 돈을 벌어들이는 교환 투기업자입니다. 금융 투자는 아무것도 생산하지 않으며 경제에 직접적인 이익을 가져다주지 않습니다.

헨리 포드 (Henry Ford)는 "노인들은 항상 더 경제적이며 돈을 절약 할 것을 권고한다. 나는 40 세 이전에 사업 개발에 사용 가능한 모든 기금을 투자하여 1 센트를 절약하지 못했다."

특별 잡지 출판물에 장기 투자에 대해 읽어보십시오.

2. 실제 자산에 대한 투자 유형은 무엇입니까 - TOP-3 주요 유형

실제 투자의 일부 품종 의무적 인 즉 국가 통치 구조의 요구 사항을 충족시키는 것입니다. 여기에는 회사가 합법적으로 업무를 수행 할 수없는 투자가 포함됩니다.

우리는 환경 안전 조직, 생산에서 최적의 근무 조건 보장, 규정 및 기준 충족 및 기타 필수 투자 분야에 대해 이야기하고 있습니다.

다른 유형의 실제 투자를 고려하십시오.

보기 1. 투자 업데이트

이러한 투자는 기업의 자체 자금을 희생하여 수행됩니다. 갱신 투자의 목적은 장비 현대화, 사용 된 기술의 개선, 경영 구조 조정 및 노동 조직에 대한 혁신적인 접근으로 인해 미래에 상당한 생산 비용을 달성하는 것입니다.

기업은 경쟁력을 높이고 새로운 범주의 상품과 서비스를 생산에 적용하기 위해 업그레이드에 기여해야합니다. 각 회사는 장기적인 경제적 목표를 달성하는 데 필요한 모든 회사의 자산 인 개인 투자 포트폴리오를 구성합니다.

보기 2. 확장 투자

이러한 유형의 투자에는 새로운 시장 영역을 포착하고 더 많은 소비자 제품을 끌어들이는 것이 포함됩니다.

예를 들어 세탁 세제를 제조하는 기업이 자사 제품이 수요가 있고 매장 선반에서 빨리 사라지는 것을 보게되면 더 많은 양의 제품을 출시하면 회사의 이익이 증가한다고 가정하는 것이 합리적입니다.

생산을 확장하기 위해 회사는 새로운 공간, 새로운 기계, 추가 노동력 및 소모품에 대한 추가 비용이 필요합니다.

유형 3. 총 투자

이것은 특정 기간 동안의 총 투자입니다. 이는 생산 자산의 현대화, 확장 및 재고 가치 증대를 목표로 한 모든 투자입니다.

표에서 실제 투자의 유형과 경제적 효과는 시각적 인 형식으로 표시됩니다.

투자 유형경제적 타당성
1투자 업그레이드경쟁력 강화, 새로운 수준의 개발
2확장 투자새로운 시장을 확보하고 직접적인 이익 증가
3심한모든 분야에서 생산의 성장과 확장

주제에 대한 추가 정보 출처 - 기사 "투자 관리".

실제 출자 자금은 어떤 출처에서부터 자금 조달이 가능한가? - 3 가지 주요 출처

경제적으로 실용적이며 물론 필요한, 유용한 것들을 위해 돈을 어디에서 구할 수 있습니까?

투자처에는 3 가지 유형이 있습니다.

1) 자기 자금

회사의 운전 자본은 고정 자산의 이익과 감가 상각을 희생시키면서 형성됩니다. 직원의 봉급, 세금 공제, 생산 유지 및 기타 긴급한 필요성에 연루되지 않는 돈은 생산의 발전과 성장에 투자되었습니다.

이것은 경제적 인 법입니다. 무료 돈은 다른 돈을 만들어야합니다. 그것은 물리학과 같습니다. 몸이 움직이는 동안 넘어지지 않습니다.

2) 대출 원

자금 부족으로 - 대출이 매력적입니다. 은행들은 기꺼이 기존 사업의 확장과 현대화를 위해 기업에 대규모 대출을 제공합니다.

그리고 신생 기업 및 금융 기관의 신생 기업가에게 태도가 자비로운 것보다 오히려 조심 스러우면 신용 기관은 거의 항상 기존 기업에 녹색 조명을 제공합니다.

대출 옵션 중 하나가리스입니다. 장비 또는 장비는 후속 상환 조건에 따라 특정 기간 동안 회사가 인수합니다.

3) 유치 자금

주 또는 주주, 공동 주주 인 제 3 자로부터 돈을 빌릴 수 있습니다. 자금은 회사의 계좌로 이체되어 자체 투자 자원이됩니다.

주정부는 일반적으로 희소하고 사회적으로 중요하거나 전략적인 제품의 생산을위한 보조금을 지급합니다. 경제적으로 약한 지역과 지역을 개발하는 기업에 대출을 제공합니다.

"농업에 대한 투자"주제에 관한 교육 자료를 읽으십시오.

3. 실제 투자 관리 방법 - 7 가지 기본 단계

실제 투자 관리는 경험, 냉담한 계산, 예측 및 사업가의 직감과 결합 된 과학입니다. Henry Ford 임에도 회사 경영진 만 회사 자산을 투자 할 의사가 거의 없습니다.

자금을 모으려면 투자의 필요성을 구체화하고 단계별 계획을 개발하며 프로젝트를 지속적으로 모니터링해야합니다.

1 단계. 금융 분석

투자 이니셔티브 평가에는 시장 상황 및 기타 경제적 요인에 대한 예비 연구가 포함됩니다. 예를 들어 시장을 연구하지 않고 새로운 제품 카테고리를 생산하는 것은 불가능합니다.

예제

경제 위기가 고조된 건설 회사는 생산을 확대하기로 결정하고 러시아 중부의 여러 도시에서 새로운 부서를 엽니 다. 회사는 개선 된 계획 및 해당 비용으로 아파트를 개설합니다.

한편, 평균 구매자의 재정적 자원 감소로 인해 세워진 물건을 얻기를 열망하는 사람은 아무도 없습니다. 투자가 무기한으로 중단되어 갚을 때 아무도 모릅니다.

결론 : 환불의 대략적인 기간을 미리 계산해야합니다.

2 단계 : 자금 조달 형태의 정의

각 시장 참여자는 독립적으로 도구 및 투자 형태를 결정합니다. 대규모 생산 시설의 경우 주요 시설은 새로운 시설의 확장 및 건설입니다.

지역의 틈새 시장 사업을 담당하는 기업의 경우 비용 절감을 위해 최선의 선택은 생산의 현대화 및 / 또는 자동화입니다.

3 단계. 실제 투자의 전체 금액의 정제

돈은 아시다시피 법안을 ​​좋아합니다. 투자 - 특히. 모든 평판 좋은 기업에는 경제 계산에 종사하는 재무 부서가 있습니다.

회사에 그러한 부서가 없으면 평판 좋은 컨설팅 회사에서 제 3 자 컨설턴트를 초대하는 것이 좋습니다. 금융 컨설팅에 대한 자세한 내용은 당사 웹 사이트를 참조하십시오.

4 단계. 특정 투자 프로젝트 선택

투자 프로젝트는 투자 목표와 회사의 특성에 따라 선택됩니다. 각 방향에는 고유 한 경제적 편리 성, 자체 구현 시간 및 투자 회수가 있습니다.

투자 프로젝트는 추상화가 아닙니다.

다음과 같은 지표가 표시된 문서입니다.

  • 목적 및 투자 조건;
  • 프로젝트의 주요 아이디어.
  • 매개 변수;
  • 시행에 필요한 자원의 양;
  • 성과 지표의 계산.

이 프로젝트의 개발은 경험과 관련 교육을받은 사람들에게 위탁됩니다.

5 단계. 프로젝트 효과 성 평가

전문 전문가가 운영하는 방법 론적 권장 및 계산 기술은 효율성을 평가하는 데 도움이됩니다.

계획된 이익의 금액 및시기뿐만 아니라 투자 비용 및 구현에 필요한 자원을 고려합니다. 이를 토대로 성능 지표가 도출됩니다.

6 단계. 실제 투자 프로그램의 형성

다음 단계는 구체적인 실질 투자 프로그램을 개발하는 것입니다. 투자 프로젝트의 구현을위한 단계별 알고리즘을 작성하고 각 단계에서 비용을 추정해야합니다.

7 단계. 투자 프로그램의 이행 모니터링

투자 프로그램의 유능한 모니터링은 성공의 기초입니다. 실제 투자는 재정적 투자와 달리 투자자가 직접 프로세스에 참여해야합니다. 이것은 소극적인 수입은 아니지만 꽤 적극적입니다.

프로젝트를 관리하는 데는 시간이 걸립니다. 책임자는 협상을해야하고, 프로젝트의 실행을 모니터하고, 돈이 도난 당하지 않았는지 확인해야합니다. 그것은 지루하지 않을 것입니다 - 은행 예금이 아니라 주식에 대한 투자가 아닙니다.

또한 투자 업무를 수행하는 과정에서 직원의 작업을 관리해야합니다. 결국 새로운 장비와 새로운 물체가 메커니즘이 아닌 사람에 의해 설치 될 것입니다.

투자 주제에 대한 유용한 링크 - "포트폴리오 투자"

4. 실질 투자에 대한 전문적 지원 - TOP-3 서비스 회사 개요

회사의 경영진이 자체적으로 투자 프로젝트를 관리 할 수없는 경우 임원에게 업무를 위임 할 수 있습니다.

가용 자금을 효율적으로 처분하고 이익을 보장하는 데 도움이되는 회사가 있습니다.

우리의 전문가 리뷰는 가장 유능한 투자 회사를 제시합니다. 이 회사들은 개인 및 기업 투자자와 협력하여 의무적으로 고객 예탁금을 보장합니다.

1) 투자 프로젝트

금융 분석 센터 인 "Invest Project"는 2010 년부터 투자 시장에서 일하고 있습니다. 이 기간 동안, 회사는 금융 및 신용 분야에서 선도적 인 러시아 기관의 지위를 얻을 수있었습니다. 프로젝트의 주요 투자 수익률은 연 70 %입니다. 최소 투자 금액은 5 만 루블입니다. 이는 초기 자본이 소규모 인 개별 기업가와 개인이 회사의 서비스를 사용할 수 있음을 의미합니다.

소득의 비율은 매월 계산됩니다. 투자의 주요 영역은 건설, 운송, 농업, 관광 및 무역 서비스입니다. 회사의 직원은 고객이 투자 포트폴리오를 구성하고 대출을받는 것을 도울 것입니다.

2) FMC

회사는 재정적 인 투자를 전문으로합니다. 회사의 범위 - 수익을 창출 할 수있는 현금 투자 문제에 대해 시민과 법인에게 실질적인 도움을 제공합니다. FMC 고객은 현재 귀하가 얻을 수있는 것에 대해 항상 알고 있습니다. 주식 투자를 통해 얻은 소득은 성공적으로 더 진보되었습니다. 그들은 실제 수단 인 생산, 사업 확장에 배치됩니다.

3) E3 투자

회사의 주요 관심 분야는 부동산에 대한 직접 투자입니다. E3 Investment는 초보자와 숙련 된 투자자를 대상으로 건설 투자 및 기성품에 대한 전문 운영자입니다. 운영 기간이 7 년 이상인이 회사는 이미 고객에게 1 억 5 천만 루블을 벌어 들였습니다.

각 자산은 3 가지 유형의 보험으로 보호됩니다. 사용자는 가장 수익성 있고 안전한 금융 자산 투자에 대한 무료 조언을 제공받을 수 있습니다.

5. 실제 투자 프로젝트의 위험 - 주요 위험에 대한 개요

실제 투자에는 투자 계획 개발 단계에서 무시할 수없는 많은 위험이 포함됩니다.

주요 위험을 안다면 그 위험을 통제 할 수 있습니다.

1) 재무 위험

이 유형은 프로젝트를 현실로 변환하는 데 필요한 투자 자원이 부족하고, 빌린 출처에서 돈을 늦게 받고, 구현 단계에서 비용이 증가하는 것과 관련이 있습니다.

피하는 방법 : 루블에 정확한 투자 금액을 계산하십시오.

2) 파산의 위험

유동 자산의 유동성 수준은 감소하는 경향이 있습니다. 결과적으로 긍정적이고 부정적인 재무 흐름 사이의 불균형이 투자 프로젝트에서 발생합니다.

3) 건설 위험

새로운 시설의 건설은 정시에 완료 되어야만 갚을 수 있습니다. 그리고 오래된 재료와 기술을 사용하는 미숙 한 계약자가 건설 작업에 종사하는 경우, 프로젝트는 손실을 입을뿐입니다.

4) 마케팅 위험

Неправильно рассчитанные объёмы прибылей от инвестиций также приводят к провалу проекта. 계획 단계에서 미래의 제품 가격을 계산하지 않고 인플레이션 수준을 고려하지 않고 제품 수량에 실수를한다면 비용과 수입간에 부정적인 불균형이 발생합니다.

5) 인플레이션 위험

인플레이션 경제는 실질 자본 비용의 감가 상각과 프로젝트의 예상 수입 감소로 이어진다. 현대의 상황에서는이 위험이 영구적이기 때문에이를 고려해야합니다.

세금, 구조, 범죄 발생 등의 다른 유형의 위험이 있습니다. 이를 고려하기 위해 계획을 세우고 투자 프로젝트를 시작하는 모든 단계에서 전문적인 작업이 필요합니다.

금융 리터러시에 대한 비디오를 시청할 것을 권장합니다.

6. 결론

그것은 말한 것을 요약 할 때입니다. 실질 투자는 국가 경제의 원동력이며 기업, 투자자 및 기존 기업의 일반 종업원을위한 소득원입니다. 투자를 실현하려면 자격을 갖춘 경제학자의 진지한 준비와 참여가 필요합니다.

독자들에게 질문

실제 투자 경험이 있습니까? 그렇다면 어떤 단계에서 어려움을 겪었습니까?

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